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js12345金沙官网登入汇率7.0!房价历史性回落时刻

2020-01-23 15:57

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本周五,虽然美股涨幅有限,不过还是刷新了历史新高。道指的历史新高已是:29,373.62点,标普500的历史新高已是:3,329.88点。

当前人民币兑美元的汇率是7.0,它说明6.99是有压力的,6.98压力更大。有鉴于太平洋两岸的那个啥,2020年往后,汇率估计将维持在7.0附近。这样,精准滴灌的口径将非常细

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房价能涨,它有多个因素:

美联储缩表结束时的2019年8月27日,联储资产表是3.759946万亿美元;2020年1月14日时,联储资产表4.17585万亿美元。美联储将之前缩表收回去的美元,放水了:4159亿美元。

1)城市化,逼空刚需。

如截图,2019年12月24日,到2020年1月14日,美联储的放水处于盘整状态。美联储2020年到底将如何放水,将决定全球(泡沫)资产价格的走势。

2)放水,存款发毛。

基本面是这样的:

3)土地财政,地王频出,地价上涨。

1)美国联邦政府,一年财政赤字超1万亿美元,需要新发超1万亿美元国债。

4)有房者哄抬房价(中介功劳非常大,特别是参与杠杆囤房的中介),最近深圳某小区集体利用微信群哄抬房价,并被点名批评,让大家见识到:房价是如何被人为拉高的。

2)美联储放水,购买美国国债,接盘财政部发行的国债。

卖猪头的屠夫,可以集体利用微信群,哄抬猪头价格。让一个猪头的价格,涨到比一头猪还贵。只要死猪头是刚需,活生猪是非卖品。非吃不开,死猪头就能比一头不让买卖的活猪还贵。

3)联储资产表2015年的历史高位是4.5万亿美元,现离刷新历史新高,还差:3241亿美元放水。

死猪头比活猪还贵,很奇怪吗?

4)美联储减持房贷证券(MBS),将套现获得的美元用来增持国债,所以,虽然美联储每月放水600亿美元,但是却能接盘财政部新发的国债(市场不愿意接盘)缺口。

网上有新闻说,广州二手房大降价,挂牌价下调20万依然卖不掉。据广州链家研究院数据,“在11月成交的全部调价二手房中,涨价房源仅占1.8%,环比10月的5.9%下降4.1个百分点。降价房源占比则达98.2%,环比10月的94.1%增加4.1个百分点。”

只要市场美元,不愿意接盘美国财政部2020年将发行的1万亿美元国债,则美联储的接盘资金,到2020年6月就会突破4.5万亿美元(600亿美元每月,6个月,就是3600亿美元),刷新历史新高。

广州核心区之外的房价,可能会跌至广州平均月薪1-2倍的每平房价,跌至市场购买力能接盘的水平。

5)联储资产表,若是突破4.5万亿美元后,美联储继续放水,则这将是正式的:新一轮QE放水。

房价支撑:1)核心区,有钱人买;2)外围3环,或4环,或5环之外,由普通打工仔买。核心区的面积,取决于这个城市有钱人的购买力规模。而外围的房价,则最终由打工仔的平均月薪决定。

6)联储资产表,若是突破4.5万亿美元后,美联储停止放水。则新增美国国债,将缺少接盘资金,美债收益率(市场美元利率)被拉高(美国财政部,折价发行国债)。

独苗苗6个钱包啃老买房,这一模式马上就将是过去式。独苗苗啃老,坑了全家,这是特定历史时期的特定产物。它将一去不复返。

美国超1.6万亿美元的学生贷,相当于是次贷。市场美元利率飙升后,可能会引爆全球债务市场。

高房价所包括的啃老红利,即将回吐。2020年,1980年出生的人都40周岁了。废材80后,炒股被套,P2P被坑,中年面临就业危机,这是90年代下岗一代的重演,哪有钱给05/10后啃老?

全球各国,能被公开统计到的,各种债务总和已超253万亿美元,2020年还将刷新历史新高。

今年12月,其实央行没有大放水。据央行官网,如截图,

所以,2020年最大的事情是:美联储会否就这么一直放水下去。

1)2019年12月20日,人民银行以利率招标方式开展了1500亿元逆回购操作,期限14天,中标利率2.65%。

美联储若是“半夜鸡叫”,来一次加息。土耳其里拉的汇率,可能会崩盘暴跌。

2)2019年12月19日,人民银行以利率招标方式开展了2800亿元逆回购操作。期限分别是7天和14天,中标利息分别是2.50%和2.65%。

如截图,土鸡的汇率已回到5.8898。美联储若“半夜鸡叫”,美股会从高位回吐,全球股市跟着大跌,美元资金再度逃回美国,土鸡的汇率,股市,债市,都将危机重重。

3)2019年12月18日,人民银行以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作。期限分别是7天和14天,中标利息分别是2.50%和2.65%。

2020年,土鸡的央行,最好别瞎JB放水,这是对土耳其人民的福祉负责。

4)2019年12月16日,人民银行开展中期借贷便利操作3000亿元,比当日到期量多140亿元。期限1年,中标利率3.25%。

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