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房屋委托给托管平台出租 上海市民数十件家具被

2019-12-17 02:28

两方此前争执不下,还一度闹到了派出所。在调查人员的协调下,两人于本周见面并达成协议,托管平台按照周先生购买的新家具进行赔偿,并补交水电费,共计3200元,款项会在本周到账。而针对陈先生提出的因家具缺失造成的租房损失,托管平台坚决表示并无义务,如果陈先生不满意,可通过法律途径解决。早在两个月前,东方传呼热线电话就曾接到类似投诉,反映托管平台拖欠租金不还。网上更有不少网友联名反映,该公司浦东地区办公室人去楼空。房屋托管看似省事,实则问题不少。有类似境遇的刘先生说:

因为没有很多时间去见房客,听到托管如此省事,梅先生便答应了。双方通过签订合同,梅先生将房屋出租给某托管公司,合同期为3年,每月租金为5000元。付款方式为押一付一,每月23日付租金,如延迟支付,则按照每天50元支付滞纳金。合同还约定,每年该房子可以有10天空关期,不算房租。

[里面的两个床、席梦思、床头柜、沙发、电视柜都没有了。当时就跟他联系,他说我会安排人处理的一直没处理。他们办公的地方又搬掉了,原来是在杨高南路,现在在哪里办公都不知道了。他告诉我地址约好地方时间,去了以后他说我到其他地方解决事情去了。]

目前尚无明确法规规范

双方就这样拖了小半年,陈先生家中无家具,再没出租出去,直到上周他们自己花钱添置了新家具,而水电费也依旧没有结清。当调查人员打电话找到托管平台浦东地区业务经理周先生时,他表示当时因房客嫌家具太旧便更换了新家具,至于赔偿问题他们一直在配合解决。

业内人士指出,对于房东而言,选择房屋托管虽省心省力,但是也要同时面对来自房客和托管公司的双重风险。一般而言,房东选择将房子托管后,就已经丧失了选择房客的主动权,根本不知道什么人会住进房子,遇到素质不高的房客,不仅拖欠租金,还会破坏房屋。

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对于梅先生房租被拖欠一事,吴小姐表示这确实是他们工作疏漏造成,会按照合同支付相关的滞纳金。

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到了今年的1月23日,租金又一次没有按照约定时间到账,这一次梅先生电话打过去,却连对方的业务员都找不到了,这下让梅先生终于坐不住了。他又致电去找当时给他们办居间服务的中介,要求他们去找某托管公司结果中介回复,当时签约合同上的联系人已经离职,他们也无法找到对方。

日前相关媒体接到家住浦东新区海阳路的听众陈先生反映,自己把房屋委托给托管平台进行出租管理,后因对方拖欠租金而解除合同,不料原先房屋的数十件家具都被搬空,具体情况,上海装修网领你来看。

目前申城房屋租赁市场上出现了不少房屋托管公司,他们从房东签下房源代为“托管”,声称能让房东稳赚不赔,这种托管行为被业内称为“房屋银行”,意思是房子像是被存进银行一样安全。但是,房屋托管真的那么美吗?让上海装修网的小编带您来看看真相吧!

房屋被隔断改造成群租房,一旦被查出房东也脱不了责任。而房屋托管公司与房东、房客签订的合同,与平常的居间合同属性也并不相同。调查人员从市工商局网站上查到,托管平台是上海一家网络科技有限公司的一个分支项目,该公司主营业务为互联网科技、电子科技,房地产经纪仅为其20余项业务之一。而事实上,房屋托管业务也并不属于房地产经纪范围内。资质不严、法律法规空缺,还有多少类似的房东,在房屋托管的漩涡中担惊受怕?

而且,在支付方式上也存在着风险。一般而言,托管公司跟房东约定的付款方式是付一压一,尽可能压缩资金周期。而出租给房客,付款方式最短是付三押一,长的甚至半年、一年一付,这样托管公司就掌握了资金的主动权。此前也发生过托管公司提前收取房客租金后卷款走人,房东和房客双方均被坑的案例。

[之前我们这一批房子租下来之后直接转租给别人,后来他们觉得直接做赚不了多少钱,一房可以改两房什么的,他们就拿钱全部投进去装修了,资金一下就紧张了。他这个合同本身有问题,他有一个空关期扣了我一个月的相当于没有押金的,他收房客的钱都是押一付三,你跟我押一付一,万一他三个月房租拿了突然跑掉了,到时候我要赶房客,他说我付钱了,我很尴尬了。]

托管不久租金就“拖拉”

[他的家具太差了人家不要,我们说按差不多的样子买还给他,他不同意,非要要高价。我们又不是说不赔,乱要价难道我们就这样吗。破家具搞来搞去的,说句实话我不想搭理他,无奈。]

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随着各个行业的发展,也在不断的催生新的行业,上海装修网了解到,上海的陈先生把自己的房屋委托给托管平台,结果却遇到了自己家数十件家具被搬空的情况,进过一番整治,双方还闹到了派出所,具体情况,一起来看看。

目前还没有专门的法律法规来规范这个行业,只在一些法律法规中,部分涉及到了房屋托管中的一些问题。

陈先生说,去年6月双方签订房屋托管协议,前几个月还能正常收到对方租金,但到了11月,对方声称资金链断裂无法正常支付。陈先生费了九牛二虎之力才找到对方解除合同,九千余元的违约金是收到了,但当陈先生第二天去家里验收,却发现家具全没了。

终于联系到其财务总监吴小姐,她解释道,因为年后公司人事上有一些变动,原本负责打款的同事离职,所以才会发生这样的事情,并表示会尽快将1月份的房租打款给到梅先生。

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